盘活闲置低效资产，激活城市发展动能；完善租赁住房供给，托起群众安居梦想。近年来，塔城地区乌苏市立足城市高质量发展需求，精准施策盘活闲置国有资产，以精细化运营、多元化供给、贴心化服务，破解群众安居难题，实现国有资产保值增值与民生福祉提升的双向赋能，为城市发展注入温暖活力。

　　大江水榭小区居民郝廷艳说：“我在这附近上班，租房很方便。小区门口有公交，出行便利；租金实惠，可月租、可年租，生活压力小。周边配套齐全，超市、饭店都有，在这里租房居住很不错。”

　　精准对接群众需求，才能让租赁住房更有温度。位于黄浦江东路的春天花园小区是乌苏市保障性住房小区之一，曾因周边商业配套薄弱，给住户生活带来不便。乌苏市保障性住房投资建设管理有限公司精准摸排务工人员核心诉求，通过商铺租赁模式引入经营主体，在小区内配套开设食堂、便民超市，以平价供应模式，切实解决了住户“购物远、采购难”的急难愁盼。

　　乌苏市民任翠花说：“这个小区住着挺舒服的，超市生活用品、百货比较丰富，不用跑到外面买，很方便。”

　　春天花园超市负责人李伟说：“我们开超市主要是为了方便大家生活。这几年小区入住的人越来越多，对我们经营帮助很大，现在一年纯利润大概在14万到15万元。”

　　灵活的租住模式、贴心的管理服务，成为乌苏租赁住房吸引外来务工人员的核心优势。居民许世江在奎屯务工，却毅然选择在乌苏租房居住，一笔清晰的生活账，道出了他的选择初衷。

　　许世江：“我是2025年租的房子，在这里住了一年多了。不管是生活成本还是其他方面，我都觉得在这边租房生活合适。”

　　让许世江满意的，不仅是实惠的生活成本，更有超出预期的居住体验。小区环境优美、配套齐全，房屋租期灵活，水电、门锁等设施的智能改造，更让他的日常生活安全又省心。

　　许世江说：“以前租房要么条件差，要么租期不灵活，现在这个房子月租、季租都可以，压力小很多。水电在手机上就能交，门锁也都是智能门锁，也不用担心钥匙丢了，住得安全也方便，比自己找房省心多了。我在这住得很舒心。”

　　据了解，乌苏市租赁住房布局合理、覆盖广泛，主要分布在大江水榭、黄河路市场、援疆公寓、正和商城、春天花园等8个点位，共522套房源。通过分区域、差异化运营策略，精准匹配不同群体租住需求，目前房源入住率达79%，真正实现了闲置资产高效盘活、民生需求精准满足。

　　乌苏市保障性住房投资建设管理有限公司副总经理蒋光峰说：“根据2025年市场调研，家庭租客占比达60%。他们更偏爱长期稳定居住，这也和我们大江水榭小区主打的年租房高度契合。与此同时，乌苏市的旅游产业和商务往来越来越活跃。旅游、商务各类短租需求占比达40%，这部分人群更适合于黄河路市场的月租房、季租房的灵活模式。后续会继续优化布局，为大家提供更优质、更贴心的租住服务。”（乌苏市融媒体中心记者：张军 安帅  实习生：阿依别克）